صيغة عقد ايجار لشقة سكنية
عقد ايجار شقة سكنية
انه في يوم الموافق / / قد تحر بين كل من :
اولا : السيد/
الجنسية الديانة
رقم قومي المقيم/
(طرف أول مؤجر)
ثانيا: السيد/
الجنسية
الديانة رقم قومي المقيم/
(طرف ثاني مستأجر)
البند الأول
بموجب هذا
العقد قد آجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة في شارع
بغرض استخدامها سكن خاص.
البند الثاني
مدة الإيجار
تبدأ من / /
وتنتهي في / /
ولا يجدد هذا العقد الا بعقد إيجار جديد وبقيمة ايجارية جديدة أيضا ، ومن
المتفق عليه التزام الطرف الثاني (المستأجر)
بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع
تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدرة جنية عن كل يوم عن مدة التأخير حتي تسليم الشقة
المؤجرة وذلك دون حاجة الي تنبيه او إنذار.
البند الثالث
القيمة
الايجارية المتفق عليها مبلغ وقدرة يلتزم الطرف المستأجر بدفعها للطرف الاول في اول
كل شهر في محل اقامته.
البند الرابع
دفع الطرف
الثاني المستأجر للمؤخر مبلغ وقدرة جنيها
قيمة التأمين عند تحرير هذا العقد ولا يرد إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر
بسداد قمية استهلاك الكهرباء والمياه والعوايد والنظافة
البند الخامس
اذا تأخر
المستأجر عن دفع القيمة الايجارية في الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فورا من تلقاء
نفسة وبدون حاجة الي تنية او انذار ، ولا يحق له ايداع الايجار خزينة المحكمة ،
ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ويحق للمؤجر توقيع حجز تحفظي دون
انذار سابق علي جميع المنقولات الموجودة بالشقة موضوع العقد.
البند السادس
يقر المستأجر
انه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية كما انه يراعي الشقة كما يراعي ماله الخاص وأنه يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافي شروط الإيجار
أو أن يحدث فيها أي تغيير او هدم أو بناء.
البند السابع
اذا رغب
المستأجر في ترك الشقة المؤجرة قبل نهاية عقده يلتزم بان يدفع للمؤجر الايجار
وكذلك استهلاك المياه والكهرباء او النظافة حتي تاريخ الترك.
البند الثامن
محظور علي
المستأجر ان يؤجر من الباطن او يتنازل عن كل المكان المؤجر او جزء منه لاقرب
الاقارب أو الغير دون الحصول علي تصريح سابق وكتابي من المؤجر الذي يحق له ان يرفض
ذلك وفي حالة مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسة .
البند التاسع
يخضع هذا
العقد للقانون رقم 4 لسنة 1994 بشأن سريان
أحكام القانون المدني علي الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت عقود
ايجارها وهو محدد المدة ولا يجدد هذا العقد الا بعقد ايجار جديد وبقيمة ايجارية
جديدة .
يقر المستأجر
بأنه مسئول مسئولية جنائية وقانونية عن الشقة طوال فترة إقامته فيه بمدة الإيجار
المنصوص عليها بالعقد .
البند العاشر
قاضي الأمور المستعجلة يختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع عقد
الإيجار في حالة مخالفة أي شرط من شروط العقد.
البند الحادي عشر
تحر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة
للعمل بها عند اللزوم.
البند الثاني عشر ( بن اضافي )
والله ولي التوفيق،،
الطرف الأول المؤجر الطرف
الثاني المستأجر
تعليقات
إرسال تعليق