صيغة عقد ايجار بالجدك ( اي شامل كل معداته )
معني الجدك هنا اي ان يكون العين محل التعاقد مهيئة ومجهزة لنشاط معين ويقوم المستأجر باستأجار العين بالمعدات الموجودة بالمحل ليقوم باستغلالها واستخدماها في نشاطة علي ان يحافظ عليها بحالهتا الجيدة حيث سيقوم بردها لصاحبها فور انتهاء التعاقد بينهم
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد ايجار بالجدك
أنه في يوم الموافق /
/2016
تحرر هذا
العقد بين كل من :ـ
السيد/ بطاقة
رقم/
والمقيم /
( طرف اول – مؤجر )
السيد/ بطاقة
رقم/
والمقيم /
( طرف ثاني – مستأجر)
وبعد أن اقر
الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف واتفقا
على التالي :
البند الأول
بموجب هذا العقد استأجر الطرف الثاني
من الطرف الأول ما هو محل بالجدك
الكائن( )ويحمل اسم تجاري ( ) وذلك بغرض استخدامه ( ).
الكائن( )ويحمل اسم تجاري ( ) وذلك بغرض استخدامه ( ).
البند الثاني
مدة الإيجار( ) تبـدأ من /
/ 20 وتنتـهي
في / /
20 قد تم التأجير بقيمة أيجاريه وقدرها ( )
فقط لا غير شهريا يدفعها الطرف الأول أو من ينوب عنه في بداية اول كل شهر ويلتزم
المستأجر بدفع نسبة % في المائة سنويا حتي نهاية العقد في
الطرف الأول الطرف
الثاني
البند الثالث
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين المكان المؤجر بنفسه
ووجده صالحا ومجهز للانتفاع به في الغرض الذي أجر من أجلة وهو ( ) وأنه ملتزم
بأن يبذل الجهد والعناية والحرص في حفظة وصيانته
الشخص المعتاد كما يتعهد برد المنقولات
الموجودة به في نهاية العقد وبالحالة التي هو عليها وقت الاستلام.
البند الرابع
يقر الطرف الثاني المستأجر بأنه ملزم
في نهاية مدة العقد أو عند تركة المحل أيهما اقرب بأن يترك كافة الديكورات
الموجودة بالمحل بحالتها السليمة والجديدة .. ولا يحق له أن ينزع من على حوائط
المحل أو سقفه أي شيء مهما كان حجمه أو ثمنه من هذه الديكورات والتجهيزات التي قام
بها من أجل مباشرة النشاط وأن يقوم بتسليم المحل في نهاية مده العقد أو الترك
بالحالة التي كان عليها وقت مباشرة النشاط وفي حالة إخلاله بهذا الشرط يكون ملتزم
بأن يدفع للطرف الأول مبلغ وقدرة .....................( فقط .............................
جنية لاغير) كتعويض اتفاقي عن الإخلال
بهذا الشرط وعدم الالتزام.
البند الخامس
المستأجر الطرف الثاني مسئول عن كل حريق أو سرقة
تحدث في المكان المؤجر أو موجوداته مهما كان سببه كما أنه مسئول عن أي غرامات أو
مخالفات تمويني أو صحية أو إشغالات أيا كان نوعها ، وكذلك الضرائب والتأمينات وفواتير الكهرباء وفواتير التليفون
وغيرها من أي التزامات أخرى على المحل تكون مستحقة للجهات الإدارية وذلك من تاريخ
تحرير هذا العقد وحتى نهاية مدته او تركة للعين الممستأجرة ولا يحق له بأي حال من الأحوال
الرجوع على الطرف الأول بأي شيء من هذه الالتزامات كما أن الطرف الثاني ملتزم أيضا بتحديد الرخص
الخاصة بالنشاط وكافة الاوراق الادارية في موعد التجديد وذلك بمصروفات على عاتقة
وحدة.
الطرف الأول الطرف
الثاني
البند السادس
محظور على المستأجر ( الطرف الثاني )
أن يؤجر من الباطن أو ان يتنازل عن المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات الموجودة أو إدخال أي من الغير شريك معه وفي
حالة مخالفته هذا يكون العقد مفسوخا من
تلقاء نفسه دون الحاجة إلي تنبيه أو إنذار.
البند السابع
يجوز للطرفين الاتفاق على تجديد هذا العقد لمدة
أو لمدد أخرى بعد انتهاء مدته ويكون ذلك بعقد واتفاق جديدين.
البند الثامن
في حالة إخلال أي من المتعاقدين بأي بند من بنود
هذا العقد يلتزم بأن يدفع للطرف الآخر مبلغ وقدرة ................ جنية (فقط
....................... ألف جنية مصري لا غير) كتعويض له دون الحاجة إلي الحصول
على حكم قضائي بذلك.
البند التاسع
في حالة إخلال المستأجر بأي بند من
بنود هذا العقد أو في حالة انتهاء مدته أي
الإيجار أو بعد إنذاره ( الطرف الثاني ) بالإخلاء لأي سبب يلتزم بالإخلاء وترك
العين فورا وتسليم المنقولات للمؤجر وذلك دون مماطلة أو تسويق ودون الحصول على حكم
قضائي بذلك وإلا كان ملتزم بان يدفع للطرف الآخر مبلغ ..................... فقط ...........................
ألف جنيها لا غير كتعويض اتفاقي.
البند العاشر
يلتزم الطرف الثاني عند ترك المحل بتقديم مخالصة
ضريبة وكذلك مخالصات عن كافة المطالبات الحكومية ( كهرباء – مياه – تليفون – غاز )
للطرف الأول وذلك قبل تركة للعين المستأجرة.
الطرف الأول الطرف
الثاني
البند الحادي عشر
يكون الاختصاص المحلي لمحاكم القاهرة أو المحكمة
التي يختارها الطرف الأول.
البند الثاني عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف
نسخة للعمل بها عند اللزوم.
الطرف
الأول ( مؤجر) الطرف
الثاني (مستأجر)
الاسم / الاسم /
رقم البطاقة / رقم البطاقة/
 معني الجدك هنا اي ان يكون العين محل التعاقد مهيئة ومجهزة لنشاط معين ويقوم المستأجر باست…){kind=link}
تعليقات
إرسال تعليق